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À venda, Galeria Gonçalves, empreendimento comercial com 1.052,61 m² de área construída, no Setor Bueno, em Goiânia. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da capital. Localizada na Avenida T-63, esquina com a T-37, a Galeria Gonçalves possui operação de locação ativa e estrutura consolidada para geração de renda mensal. O imóvel está implantado em um lote de 517,50 m² e conta com distribuição diversificada de unidades comerciais e residenciais, oferecendo diferentes possibilidades de ocupação. São 6 salas comerciais externas, 2 salas térreas internas e 18 salas distribuídas entre o 1º, 2º e 3º andares, incluindo unidades comerciais e kitnets com tamanhos variados. A maioria das unidades encontra-se atualmente alugada, com operação de locação estabelecida e contratos realizados diretamente com os locatários. O empreendimento conta ainda com portaria remota, apoio administrativo no local, rateio das despesas comuns entre as salas e organização individualizada das despesas de IPTU, água e energia conforme cada unidade. Excelente opção para investidores que buscam um imóvel com renda recorrente, localização privilegiada e estrutura pronta para operação. IPTU e Corpo de Bombeiros em dia, conforme informações fornecidas, tornando esta uma oportunidade diferenciada no mercado comercial de Goiânia.
